Pratiche catastali in Italia: prezzi online

Quando si parla di catasto e pratiche catastali in Italia a cosa ci si riferisce? Ne parleremo nei prossimi passi.

Il Catasto in Italia

In passato il Catasto era composto da documentazioni, mappe e atti tramite i quali potevano essere individuate le varie caratteristiche tecniche dei beni immobili in Italia con tutte le relative informazioni sulle mutazioni avvenute nel tempo. Oggi ogni atto catastale in Italia si presenta in formato digitale e viene inviato ad un sistema informativo elettronico appositamente programmato per potersi collegare con l'Agenzia delle Entrate, del Demanio, del Territorio e delle Dogane.

Pratiche catastali in Italia: cosa sono?

Intanto iniziamo a precisare che quando si parla in Italia di pratiche catastali ci si riferisce a determinate prassi, come visure catastali e planimetrie ecc. di cui si occupa l'ufficio del Catasto in Italia , cioè l'ente che costituisce l’inventario dei vari beni immobili (terreni o fabbricati), presenti sul territorio statale e di proprietà sia privata che pubblica.

Visura catastale in Italia:

E' una scheda contenente le informazioni tecniche che caratterizzano un fabbricato oppure un terreno in Italia, conservata negli archivi catastali.

Planimetria catastale in Italia:

E' un documento depositato presso gli archivi catastali in Italia che permette di verificare la mappa dell'immobile.

Voltura catastale in Italia:

La Voltura catastale è una denuncia che deve essere per legge effettuata all'Agenzia del Territorio in Italia quando un immobile o terreno viene trasferito da un proprietario ad un altro: in alcuni casi nelle Banche dati catastali mancano degli aggiornamenti per cui va consegnato un foglio d'osservazione con allegato il Rogito Notarile, per dimostrare la reale proprietà in Italia del bene.

Variazione catastale in Italia:

E’ la procedura da sbrigare per dichiarare una variazione nello stato di unità immobiliari in Italia già censite: tali cambiamenti possono essere avvenuti per una trasformazione edilizia e ciò può creare un aumento oppure una riduzione della rendita catastale, ma anche un'eventuale modifica degli ambienti.

Accatastamento in Italia di nuovi fabbricati:

Si tratta di una procedura relativa al censimento di fabbricati in Italia che, dalla categoria degli immobili esenti, si trasformano in beni che generano una rendita. Per ogni immobile in Italia, in questo genere di aggiornamento riguarda: categoria, classe e rendita catastale, elaborato planimetrico, planimetria catastale.

Afflusso in Italia:

E' un procedimento che si richiede quando ci si accorge che il passaggio di proprietà non è stato comunicato all'Agenzia delle Entrate in Italia e va effettuato nelle compravendite, donazioni e successioni. Occorre quindi presentare un atto notarile di compravendita o donazione oppure una denuncia di successione che attesti la nuova proprietà in Italia.

Quanto costa in Italia una pratica catastale?:

In alcuni casi tali pratiche in Italia non sono gravate da spese, in altri i costi possono essere decisamente consistenti: è quindi consigliabile chiedere informazioni presso gli appositi uffici. Molti preferiscono invece rivolgersi ad un tecnico in Italia o comunque della zona: tale figura può infatti occuparsi personalmente di sbrigare diverse prassi catastali permettendo all'utente di risparmiare tempo, ma in tal caso è consigliabile chiedere qualche preventivo sulla parcella richiesta per questo genere di prestazione, affidando l'incarico al professionista in Italia con pretese meno esose.